Maison BBC

Présentation

La nouvelle génération de maison moins polluante et plus économique c’est  La Maison Basse Consommation. Elle vous permettra des économies substantielles en vous chauffant pour environ 10 euros par mois.
Alors n’hésitez plus et découvrez ses nombreux avantages.

Votre Maison Basse Consommation

Les maisons basse consommation, sont optimisées pour utiliser un minimum de besoins énergétiques au niveau du chauffage, de l’eau chaude, de l’éclairage, etc… ce qui les rendent très économique en énergie.

Une étude thermique doit être réalisée pour déterminer si une maison peut obtenir le label de Bâtiment basse consommation.

Pour que votre maison obtienne le label BBC, elle ne doit pas dépasser une valeur de consommation de : 50 kWhep par m2 de SHON (Surface Hors OEuvre Nette) et par an.
Les calculs sont effectués en fonction de la Réglementation Thermique 2005, qui tient compte :

• des consommations de chauffage
• la production d'eau chaude sanitaire
• le rafraîchissement
• l'éclairage et les auxiliaires de chauffage
• la surface
• la diversité des climats

Norme lien Réglementation Thermique 2005, Réglementation thermique 2005, RT 2005
www.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/rt2005_version09102006.pdf

Explications Techniques

Les maisons basse consommation utilisent des matériaux isolants « nouveaux » à base de matières renouvelables d’origine animale ou végétale.

Les règles de base :

• Orienter la maison pour capter au maximum l’énergie solaire
• Rendre la maison totalement étanche à l’air ;
• Renforcer l’épaisseur de l’isolation des murs, des planchers et du toit
• Utiliser des fenêtres à isolation renforcée
• Intégrer une VMC haute performance adaptée en fonction du climat
• Mise en place d’un chauffe-eau solaire.

Gérer votre projet de construction :
La qualité de votre maison basse consommation et ses performances en matière de confort et de consommation d’énergie sont notre priorité.
France Maisons bois s’engage à proposer et conseiller une solution adaptée à vos attentes en prenant en compte les contraintes techniques et organisationnelles définies en cinq axes principaux :

• Phase programme.
• Phase conception
• Phase réception
• Phase construction
• Phase utilisation et entretien du bâtiment

La conception architecturale :
De nombreuses possibilités architecturales et techniques peuvent-être mises en oeuvre pour concevoir votre maison basse consommation.
Nous vous proposons des choix en termes de matériaux et d’installation, les types de cloisons, leurs interactions et adéquations avec les équipements internes au logement, les plus adaptés à l’environnement local, et correspondant à notre savoir-faire et à notre expérience.

Exemple :

• La forme du bâtiment : Un bâtiment compact, de grandes fenêtres, etc…
• Orientation des façades
• Organisation des espaces intérieurs
• Isolation des parois et traitement des ponts thermiques

Fiscalité

Les surcoûts de construction d’une maison basse consommation sont sensibles (de l’ordre de 15 à 20 %) du fait de la nouveauté du marché.
L’amortissement, du fait des économies visibles dès la première année, sera réalisé en seulement quelques années.

Il existe des aides financières non négligeables pour vous aider à entreprendre un tel projet.

Certains établissements bancaires attribuent maintenant des prêts dédiés aux économies d’énergie, en particulier pour construire un logement neuf.
Pour vous aider dans vos recherches et comparer les offres bancaires, vous pouvez consulter sur le site de l’ADEME un outil appelé Écoprêts™, le comparateur de prêts dédiés aux économies d’énergie.
 
Le crédit d’impôt :
Comme pour l’engagement de certains travaux d’habitation, vous pourrez déduire de vos impôts sur le revenu une partie des dépenses réalisées pour l’amélioration énergétique de votre logement principal.

Pour plus de précisions, en particulier sur les conditions d’obtention et le plafonnement de ce crédit d’impôt, consultez le guide de l’ADEME : « Les aides financières habitat », la rubrique « Financez mon projet » ou l’Espace Info->Énergie le plus proche de chez vous.
 
(Source Ademe 2009)